Меню

Как вернуть денежные средства из компенсационного фонда

Компенсационный фонд СРО от А до Я. Виды, суммы взносов, способы возврата.

В этой статье мы расскажем Вам что такое Компенсационный фонд, его виды, суммы взносов, а также способы возврата своих денежных средств, в случае исключения СРО из реестра.

Содержание

Что такое компенсационный фонд

Вступая в СРО, будь то строительное, проектное или изыскательное, каждая компания сталкивается с таким понятием как компенсационный фонд (КФ). Нужно вносить какие-то платежи, не понятно куда, без каких либо гарантии в виде договора например, со стороны саморегулируемой организации. Так как довольно часто приходилось отвечать на этот вопрос в процессе работы, мы решили раскрыть эту тему и ответить на возникающие вопросы на «человеческом языке».

В законодательстве, данный аспект регулируется ГрК (Градостроительный кодекс) РФ Статья 55.16.

Не так давно произошли существенные изменения в сфере СРО, поэтому смотрим статью в редакции Федерального закона от 03.07.2016 № 372-ФЗ.

Определение КФ

Итак, компенсационный фонд это некая «складчина» то есть совокупность размещенных на счетах саморегулируемой организации взносов ее членов, так называемая «подушка безопасности», обеспечивающая страховые риски и имущественную ответственность участников СРО перед третьими лицами.

Много раньше, до появления СРО, всю ответственность перед третьими лицами, при возникновении форс-мажора, нес сам застройщик. И компенсировал убытки из собственных средств. С появлением СРО и компенсационных фондов, компания, вступившая в ряды саморегулируемой организации, делит эту ответственность с ней.

Виды компенсационных фондов СРО

С момента вступления в силу ФЗ № 372 от 1 июля 2017 года, произошло разделение КФ на два отдельных фонда:

  1. КФ возмещения вреда;
  2. КФ обеспечения договорных обязательств.
  1. Компенсационный фонд возмещения вреда (КФ ВВ) — это обеспечение имущественной ответственности участников СРО при непредумышленном причинении вреда имуществу, например: разрушение, повреждение здания или сооружения.
  1. Компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств (КФ ОДО) — обеспечивает имущественную ответственность участников, решивших заключить договора на свои услуги с использованием конкурентных способов заключения сделок (тендеров), в случае ненадлежащего исполнения ими условий соглашения. Этот КФ можно оплатить не сразу (или вообще не оплачивать), а только в случае необходимости, когда, например, компания приняла решение участвовать в торгах.

Суммы взносов в компенсационные фонды СРО

Сумма взноса зависит от суммы максимального договора, которая компания планирует заключать. При этом совершенно не важно, сколько таких договоров будет, важна именно максимальная сумма каждой отдельной сделки, которая интересует будущего члена СРО. Эти суммы подразделены на несколько частей — уровни ответственности . Подробнее см. в таблице № 1 и 2.

Существует несколько уровней ответственности, в зависимости от максимальной суммы договора.

Таблица №1. Компенсационный фонд строителей состоит из 5 уровней ответственности.

Строительство
Уровень ответственности Компенсационный фонд возмещения вреда Компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств
Первый уровень, до 60 млн. 100 000 рублей. 200 000 рублей.
Второй уровень, до 500 млн. 500 000 рублей. 2 500 000 рублей.
Третий уровень, до 3 млрд. 1 500 000 рублей. 4 500 000 рублей.
Четвертый уровень, до 10 млрд. 2 000 000 рублей. 7 000 000 рублей.
Пятый уровень, свыше 10 млрд. 5 000 000 рублей. 25 000 000 рублей.

Таблица №2. В проектировании и изысканиях четыре уровня ответственности

Проектирование и изыскание
Уровень ответственности Компенсационный фонд возмещения вреда Компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств
Первый уровень, до 25 млн. 50 000 рублей. 150 000 рублей.
Второй уровень, до 50 млн. 150 000 рублей. 350 000 рублей.
Третий уровень, до 300 млн. 500 000 рублей. 2 500 000 рублей.
Четвертый уровень, свыше 300 млн. 1 000 000 рублей. 3 000 000 рублей.


Важный момент!

Денежные средства на спец.счета КФ необходимо вносить строго с расчетного счета вступающей компании и в полном объеме. Рассрочка возможна только в том случае, если есть компания, имеющая членство в этой же саморегулируемой организации, и согласная внести за вас полную сумму. В данном случае вы погашаете задолженность в рассрочку перед этой компанией.

Как вернуть компенсационный фонд в случае исключения СРО из реестра

После вступления в силу ФЗ № 372, все СРО должны были открыть спец. счета и перевести на них средства с КФ. Хотя прошло уже 3 года, некоторые саморегулируемые организации до сих пор не отчитались перед Ростехнадзором по деньгам, которые находятся на счетах КФ.

Часто исключения происходят потому что средства, которые должны быть на счетах КФ, были растрачены не по назначению и их недостаточно. Многие СРО уже закрылись по этой причине, и у бывших членов саморегулируемой организации возникла большая проблема по возврату своих вложении в КФ.

Причины исключения СРО из Госреестра

Растрата КФ не единственная причина, по которой саморегулируемую организацию могут лишить ее статуса и исключить из реестров НОСТРОЙ и НОПРИЗ. Вот полный перечень причин исключения из реестра:

    • Количество участников не соответствует предусмотренным нормам;
    • Размер компенсационного фонда не соответствует нормам;
    • Отсутствуют внутренние стандарты и правила саморегулирования для участников;
    • Разработанные требования к выдаче допусков не соответствует нормам предусмотренным статье 55. 5 Гк Рф;
    • Не предоставлены сведения о размере КФ или отсутствует реестр участников СРО;
    • Не предоставлены в НОСТРОЙ или НОПРИЗ сведения о наименовании и виде СРО в течении 6 месяцев после его формирования.

Как вернуть компенсационный фонд

После исключения из госреестра, СРО обязана перевести средства с КФ в НОСТРОЙ или в НОПРИЗ ( в зависимости от того строительная она или проектная/изыскательная). Но, к сожалению денег на всех может не хватить, особенно если СРО исключили из за того, что сумма, которая находится на спец. счетах не соответствует размеру, который должен быть в реальности, то есть его недостаточно.

Вывести на счет компании, компенсационный фонд невозможно, его можно только перевести на счета другой саморегулируемой организации, в которую нужно будет вступить.

Итак, что нужно делать:

  1. Выбрать другое СРО и вступить в него;
  2. Написать заявление в НОСТРОЙ/НОПРИЗ о переводе компенсационного фонда в новую саморегулируемую организацию, приложив к нему документ, подтверждающий членство в ней;
  3. НОСТРОЙ/НОПРИЗ переводит денежные средства в СРО, не превышающие обязательного взноса.

Какие документы нужно отправить в НОСТРОЙ/НОПРИЗ для возврата КФ

  1. Оригинал выписки из реестра СРО или заверенная копия протокола решения о приеме заявителя в члены СРО;
  2. Документ, подтверждающий размер взноса, который заявитель должен заплатить в саморегулируемую организацию и/или копия платежного поручения об оплате взноса в компенсационный фонд;
  3. Справку от СРО об открытии спец.счетов;
  4. Заявление по форме.

После того, как НОСТРОЙ/НОПРИЗ переведет денежные средства на счета СРО, деньги, потраченные компанией на вступление, возвращаются саморегулируемой организацией на расчетный счет ООО или ИП.

В этой статье можно прочитать как проверить саморегулируемую организацию на надежность https://grk-consult.ru/blog/kak-proverit-sro

ГРК-Групп поможет вам справится с возвратом компенсационного фонда и Вступить в надежное СРО .

Надеюсь я ответила на все или почти все ваши вопросы. Если остались, звоните нам на горячую линию или пишите в комментариях с удовольствием ответим.

Источник

новые компании

В 2010 г. вышел закон об отмене государственного лицензирования на ведение всех видов строительных работ. Теперь для легальной работы компаниям, специализирующимся на строительстве, инженерных изысканиях и проектировании, требуется выписка СРО.

В этом году Ростехнадзор на официальном сайте представила список проверок деятельности, проведенных в СРО. По итогам мониторинга, к административной ответственности за несоблюдение информационной отчетности было привлечено 5 саморегулируемых партнерств, 3 привлеклись за нарушение сроков по устранению замечаний, и одна организация была исключена из реестра во внесудебном порядке.

В соответствии с федеральным законодательством «О саморегулируемых организациях», наличие правил и стандартов профессиональной и предпринимательской деятельности, которые являются обязательными для выполнения всеми участниками партнерства — одно из основных требований, предъявляемых к любой СРО.

Наличие высококвалифицированного персонала – важное условие для вступления компании в ряды саморегулируемого партнерства. Требования к специалистам регулируются законодательством (Градостроительный Кодекс), а также внутренними стандартами СРО.

Реконструкция зданий осуществляется в целях изменения технических и экономических характеристик восстановления ресурса ремонтируемых объектов. Капитальный ремонт проводится для возобновления ресурсов без изменения функциональных особенностей помещения, размеров и прочих действий, способных значительно изменить объект.

Саморегулируемые партнерства, недавно появившееся в России, являются очень востребованными и стимулируют постоянное развитие рынка. Действуют СРО в нескольких областях, но наиболее распространены в инженерной, строительной, проектировочной деятельности.

Большинство компаний, занятых в сфере строительства, прекрасно знают, что такое СРО. Если вам это понятие неизвестно, вероятно, что строительство стало сферой вашей деятельности совсем недавно. В этой статье мы поможем вам расшифровать пока непонятный набор букв и расскажем о вступлении в СРО.

Членство в саморегулируемых организациях установлено законом «О СРО». Если в штате предприятия работает достаточное количество высококвалифицированных сотрудников, она может одновременно состоять в изыскательной, строительной, проектировочной саморегулируемой организации.

Источник

Возможен ли возврат взносов из компенсационных фондов СРО

Суммы средств, которые вносятся в компенсационной фонд саморегулируемой организации, достаточно внушительны. Их размер может достигать 20 млн. руб. и более. Независимо от размера вложений, руководителей строительных, проектно-изыскательских организаций, оформивших допуск СРО, интересует, можно ли вернуть взнос в компенсационный фонд? Следует обратиться к законодательству, поскольку возврат возможен только при определенных условиях.

Когда возникает необходимость возврата денег

В ряде случаев члены саморегулируемой организации обращаются с заявлением о возврате или переводе средств, например:

  • при выходе из СРО;
  • при переводе из одного объединения в другое;
  • при исключении саморегулируемой организации из реестра.

Каждый случай требует отдельного рассмотрения.

Основные причины возврата

Есть множество причин, ввиду которых основатели компании могут принять добровольное решение о выходе из саморегулируемой организации:

  1. Высокая стоимость членских взносов;
  2. Недостаточная помощь СРО в организационных, информационных и правовых вопросах;
  3. Необоснованно завышенные требования СРО по отношению к участникам;
  4. Успешная реализация задуманного проекта, отсутствие необходимости в дальнейшем членстве;
  5. Недостаточные полномочия для оформления допусков на проведение особо опасных, технически сложных, уникальных разновидностей работ;
  6. Смена круга партнеров и сферы деятельности компании.

Если учредители приняли решение о добровольном прекращении членства, необходимо обратиться с соответствующим заявлением к официальным партнерам. Также потребуется предоставить пакет документации, отображающей уплаченные членские взносы, взнос по страховке, в КФ, а также допуск на проведение работ.

Пакет бумаг следует направить в адрес руководителей СРО. При отсутствии замечаний к документам, предоставленным участником, решение о выходе принимается быстро, возможно даже в тот же день. Следует отметить, что передача документов может быть осуществлена как заказным письмом с уведомлением, так и лично в руки представителям фирмы.

В течение трех дней СРО строителей информирует органы контроля деятельности СРО (Росреестр, Ростехнадзор) о выходе участника. Дата подачи заявления является прекращением ответственности СРО за деятельность решившей ее покинуть организации.

Возврат средств при выходе из СРО

В рамках действующего законодательства возврат средств при добровольном выходе из СРО или исключении из ее членов невозможен.

Возврат компфонда, если СРО исключили из госреестра

Если саморегулируемая организация по инициативе Ростехнадзора исключена из государственного реестра, то порядок возврата взносов для члена такой СРО следующий:

  1. Фирма или ИП выбирает новый саморегулятор;
  2. Повторно готовятся документы для вступления и оплачивается взнос в КФ в минимальном объеме 300 000 рублей;
  3. В соответствующее Нацобъединение направляется обращение о переводе средств компфонда из старого партнерства в новое с указанием номера в госреестре и реквизитов КФ;
  4. К заявке прилагается заверенная копия постановления от нового СРО о принятии компании или предпринимателя в члены.

Далее, НОСТРОЙ/НОПРИЗ в течение двух рабочих дней принимают решение о переводе финансов или отказе. Важно учитывать, что члену исключенной СРО при получении средств придется столкнуться с рядом сложностей и финансовых издержек. В первую очередь, участник закрытого саморегулятора оплачивает взнос снова в установленном законодательством размере, а первый взнос, размещенный на счетах исключенной НКО, возвращается только спустя определенное время. Информация о фирме или ИП, отправивших заявление, отображается в реестре членов саморегулируемой организации не сразу. Возникает неопределенная ситуация, с одной стороны кандидат фактически вступил в новый саморегулятор, но в информационной базе он появляется с задержкой. При чем вернуть взнос из компенсационного фонда нельзя до обновления сведений. Если исключенная СРО не осуществила передачу КФ в профильное Нацобъединение и запустила процедуру банкротства, то деньги забрать не получится.

Перенос в другое СРО

Если член саморегулируемой организации официально уведомляет ее о прекращении членства по причине перехода в другую организацию, то в течение недели обязаны передать его взнос в компфонд нового сообщества. Если уведомление не подано в установленный период, то компания или ИП исключается из саморегулятора автоматически. В этом случае деньги не переводятся. Заявку с уведомлением необходимо подать до 1 сентября 2017. Также к заявлению обязательно должен прилагаться документ о подтверждении включения фирмы или индивидуального предпринимателя, подтверждающий вступление в членство СРО (новой СРО).

Компенсационный фонд при переходе в другую СРО

После начала действия закона ФЗ №372 от 03.07.2016 г. «О внесении изменений в Градостроительный кодекс» многим компаниям потребовалось сменить свое текущее объединение на региональное СРО. Это связано с тем, что компания должна состоять в СРО в той области, в которой она получала регистрационные документы.

Организации, не успевшие подать заявление о переходе и переводе активов до 1 декабря 2016 года, исключаются из состава некоммерческих партнерств принудительно с 1 июля 2017 года. Они смогут вернуть потраченный компенсационный взнос только в течение двенадцати месяцев после 1 июля 2021 и в том случае, если будут соответствовать следующим условиям:

  • отсутствие выплат из комфонда для устранения нарушений, произошедших по их вине;
  • отсутствие членства в прочих саморегулируемых организациях после принудительного исключения.

Компания может решить сменить СРО на добровольной основе, если ее не устраивают условия, или фирма переходит на другой род деятельности. В таком случае процедура выполняется через отказ от членства в одной организации и вступление в ряды новой.

Для выхода из состава саморегулируемой организации компания готовит: заявление, оригинал допуска, выписку из реестра юридических лиц, подтверждает отсутствие задолженностей. При этом взносы, уплаченные в компенсационный фонд, вернуть невозможно, даже если компания планирует вступить в новое некоммерческое объединение.

Согласно ст.55.7 ГК РФ «Прекращение членства в саморегулируемой организации», фирма, которая покинула состав участников саморегулируемой организации, не имеет право на возвращение вступительного и членского взносов.

Исключительные случаи возврата

Согласно законодательству, все компании и физлица, осуществляющие деятельность, для которой обязательно получение допуска СРО, должны были перерегистрироваться в аналогичные структуры регионального уровня. При этом перевод средств в региональные отделения осуществлялся на основании заявления, поданного в установленный срок (до 07.2017 г).

Такие лица должны были: до окончания 2016 г. уведомить о выходе из состава организации, а в качестве причины указать переход в СРО регионального уровня; вступить в территориальное подразделение; ходатайствовать о переводе средств компенсационного фонда из прежней саморегулируемой организации в региональную.

Лица, не пожелавшие перейти в региональные структуры, были исключены с июля 2017 г. Для них возврат средств возможен в случае своевременной подачи заявления о добровольном прекращении членства, однако не так быстро, как хотелось бы, а только со второй половины 2021 г., причем важно соблюдение 3-х условий. Это отсутствие: нарушений со стороны члена некоммерческого объединения; выплат из компенсационного фонда в пользу участника; членства в других СРО.

Источник



Разъяснен порядок возврата денежных средств, излишне уплаченных в компенсационный фонд при переходе ЮЛ или ИП в саморегулируемую организацию по месту регистрации

Сообщается, что юридическое лицо, индивидуальный предприниматель, добровольно прекратившие членство в саморегулируемой организации в целях перехода в другую саморегулируемую организацию по месту своей регистрации, вправе со дня принятия решения о приеме их в члены новой саморегулируемой организации, но не позднее 1 сентября 2017 года, подать заявление в саморегулируемую организацию, членство в которой было прекращено, о перечислении внесенного такими лицами взноса в компенсационный фонд, в саморегулируемую организацию, в которую переходят такие лица.

В указанном случае взнос в компенсационный фонд должен быть перечислен в течение 7 рабочих дней со дня поступления в саморегулируемую организацию соответствующего заявления и документов, подтверждающих факт принятия решения о приеме юридического лица, индивидуального предпринимателя в члены иной саморегулируемой организации, в саморегулируемую организацию, которой принято указанное решение.

Если в установленный срок саморегулируемая организация, членство в которой индивидуального предпринимателя, юридического лица было прекращено, не выполнит свои обязательства по перечислению взноса в компенсационный фонд или выполнит их частично, индивидуальный предприниматель, юридическое лицо могут самостоятельно внести взнос в компенсационный фонд возмещения вреда и при необходимости компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств саморегулируемой организации, в которую осуществляют переход, в соответствии с заявленным уровнем своей ответственности.

При исполнении саморегулируемой организацией, членство в которой индивидуального предпринимателя, юридического лица было прекращено, своей обязанности по перечислению внесенного таким лицом взноса в компенсационный фонд, после установленного срока, самостоятельно внесенные таким индивидуальным предпринимателем, юридическим лицом взносы в компенсационный фонд возмещения вреда и компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств саморегулируемой организации, в которую осуществлен переход, должны быть возвращены внесшему такие взносы лицу. Возврат самостоятельно внесенных индивидуальным предпринимателем, юридическим лицом взносов в указанном случае может быть осуществлен как возврат ошибочно перечисленных средств.

Кроме того, самостоятельно внесенный взнос в компенсационный фонд региональной саморегулируемой организации рассматривается судами как убытки такого лица, причиненные саморегулируемой организацией, членство индивидуального предпринимателя, юридического лица в которой было прекращено, вследствие неисполнения своих обязательств.

Больше документов и разъяснений по коронавирусу и антикризисным мерам — в системе КонсультантПлюс.

Источник